Tips para comprar tu primera vivienda – Parte II

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En la primera parte de este artículo, revisamos qué elementos deben englobarse en el presupuesto, cómo afrontar el tema de las reparaciones, la importancia de determinar el mantenimiento potencialmente requerido por la nueva propiedad y de qué forma analizar la ubicación de la vivienda: ¿está cerca de supermercados?, ¿qué distancia hay hasta el lugar de trabajo?, ¿las escuelas de la zona son aptas para la educación que deseas que tus hijos reciban? Léelo haciendo clic aquí.

Tips para comprar tu primera vivienda – Parte I

A continuación, seguiremos abordando otros aspectos que deben tomarse en cuenta al momento de comprar tu primera vivienda para que ello sea una experiencia agradable para ti y tus seres queridos.

Pago de enganche

Al momento de planificar el presupuesto para comprar tu primera vivienda, es vital que determines si has ahorrado lo suficiente para el pago de la inicial. En caso de no contar con la posibilidad de dar el 20% del costo de tu vivienda como pago de enganche, sería necesario que adquieras un Seguro Privado de Hipotecas (PMI, por sus siglas en inglés) según tu tipo de hipoteca.

Resiliencia de la infraestructura

Conforme te dispones a construir tu vivienda o empezar a ver viviendas ya construidas, es importante que sepas en qué factores fijarte para asegurarte de que tu propiedad sea capaz de resistir a los embates de la naturaleza. Al respecto, FLASH.org ha preparado una guía para ayudar a los compradores de viviendas a cubrir adecuadamente este punto. Puedes ver esta guía (en inglés) haciendo clic aquí.

Ten en orden toda tu documentación

Antes de dar el paso para comprar tu primera vivienda, es menester que tengas recopilados ciertos documentos esenciales en el proceso de aprobación de la hipoteca. Tales documentos pueden incluir varios años de declaraciones de impuestos y talones de pago, de manera que es mejor tenerlos listos con antelación. Adicionalmente, te recomendamos revisar tu puntuación crediticia y hablar con un prestamista (lender) con el propósito de hacerte con una preaprobación.

Así, tu corredor de bienes raíces y tú se sentirán seguros en cuanto a lo que puedes pagar y las tasas de interés para las que podrías ser elegible.

¿Necesitas un corredor de bienes raíces?

Los vendedores pueden anunciar las viviendas de diferentes maneras, siendo las más comunes a través de un corredor de bienes raíces o por venta directa sin intermediario. Algunos compradores trabajan con un corredor de bienes raíces para ayudar a encontrar la vivienda adecuada y facilitar esta negociación, mientras que otros manejan estos pasos por sí mismos.

Si encuentras una casa que te guste, harás una oferta y pasarás por un proceso de negociación antes de que se cierre la venta. Ten en cuenta que es aconsejable que revises los requisitos de tu estado en cuanto al uso de los servicios de un abogado para finalizar los documentos.

Apóyate en tu Agente de Seguros

Es conveniente, a la hora de realizar la transacción, asesorarte con tu agente de seguros de confianza acerca de las coberturas que necesitas tener, añadir y las que puedes descartar.

Al respecto, Isaac Caled, tu Agente de Seguros, ha preparado un video con mayor información:

¿Qué cubre el seguro de salud?

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El seguro de salud es algo que todo el mundo necesita. Un buen plan de seguro de salud es la clave para acceder a los servicios médicos bajo precios accesibles. Cuanto más comprendas cómo funciona el seguro de salud, mejor equipado estarás para encontrar el plan de seguro de salud adecuado.

¿Qué cubre el seguro de salud?

Una póliza de seguro de salud cubre muchos servicios, procedimientos y tratamientos. Estos son algunos ejemplos de lo que normalmente cubre el seguro de salud.

Visitas al hospital y al médico

El seguro de salud cubre el costo de las visitas a tu médico de cabecera, especialistas y otros proveedores médicos. También cubre cuando recibes servicios de atención médica en un hospital, ya sea para atención de emergencia o cirugías, atención ambulatoria, procedimientos o pernoctaciones.

Usted podría ser responsable de los costos del deducible, copago y coseguro del plan. Pero mientras permanezca dentro de la red y su atención se considere médicamente necesaria, el plan de seguro de salud debería hacerse cargo de la mayor parte del costo una vez que alcance el deducible de su plan.

Beneficios esenciales para la salud

Cuando se aprobó la Ley del Cuidado de Salud a Bajo Precio (Obamacare), se garantizó que los planes ofrecidos en el mercado de seguros de salud cubrieran al menos estos 10 beneficios de salud esenciales:

  • Servicios para pacientes ambulatorios
  • Servicios de emergencia
  • Hospitalización
  • Servicios de salud mental y trastornos por uso de sustancias, incluido el tratamiento de salud conductual
  • Servicios pediátricos, incluida la atención bucal y de la vista (la atención dental y de la vista para adultos no es obligatoria)
  • Embarazo, maternidad y atención al recién nacido
  • Medicamentos con receta
  • Servicios preventivos y de bienestar (incluidas vacunas y servicios de detección) y control de enfermedades crónicas
  • Servicios de laboratorio
  • Servicios y dispositivos de rehabilitación y habilitación

Los planes de seguro médico también deben cubrir los servicios de control de la natalidad y lactancia.

Servicios preventivos

Los planes de seguro de salud deben cubrir ciertos servicios de salud preventivos sin costo alguno para usted. Eso significa que no se le puede cobrar un copago o coseguro.

Recetas

La mayoría de los planes de seguro de salud están obligados a ofrecer cobertura de medicamentos recetados, pero los medicamentos cubiertos varían según la aseguradora.

Tu plan tiene su propio formulario o lista de medicamentos aprobados. Puedes encontrar esta lista en el sitio web de la aseguradora de salud. Esta lista también debe ser parte de los documentos que te proporcione tu aseguradora. También puedes llamar a tu aseguradora para averiguar qué medicamentos están en la lista.

En algunos casos, podría ser posible obtener una excepción de tu aseguradora para cubrir un medicamento que no está en su formulario. Esto es especialmente probable si ninguno de los medicamentos en el formulario puede tratar tu condición de manera efectiva. Póngase en contacto con su compañía de seguros para obtener más información.

Condiciones preexistentes

Las compañías de seguros de salud que vendían seguros de salud individuales alguna vez se mostraron reacias a cubrir la atención relacionada con una condición preexistente, que es un problema de salud que ya tenías antes de buscar o comprar cobertura de seguro de salud. Las aseguradoras pueden rechazar la cobertura o cobrar primas exorbitantes.

Eso cambió con la aprobación de la Ley del Cuidado de Salud a Bajo Precio (Obamacare). Las aseguradoras de salud ya no pueden negar cobertura o cobrar más debido al diagnóstico de una condición preexistente.

La importancia de conocer bien nuestra Póliza de Seguros

Isaac Caled, tu asesor de seguros de confianza, te aconseja conocer a detalle tu cobertura de salud. Además, te proporciona datos adicionales en este video que ha preparado especialmente para ti: